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    人口居住政策如何创新 在专家看来,雄安新区的发展将会分为三个阶段。“目前的第一阶段需要靠政府的管控来保持稳定,否则房价太高,很多产业发展不起来,城市也发展不起来。第二阶段,需要有三五年的过渡期,这个过渡期要留得比较充足,相当于实验性质的,一点点放开市场化。第三阶段,就得恢复成正常的城市,依靠自身发展。” 中国新闻周刊/贺斌 河北容城奥威路。这里曾是政府各部门和服装企业集聚地,如今道路两侧已经被国家电投、中国交建、中国电建、国投集团、中煤建设等“中字头”企业的办事机构所占据,被当地人称作“央企一条街”。而位于奥威路100号的奥威大厦则是雄安新区管委会的临时办公地点。 一到夜晚,灯火通明,给这个静谧的小城带来了新的活力。 这一切变化皆源于雄安新区的成立。 按照中央对雄安新区的功能定位,这片2000平方公里的土地,将成为疏散北京非首都功能集中承载地,部分中央在京行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所将搬入新区。据雄安新区管委会统计,仅仅半年时间,就有65家企业搬入新区。 伴随着企业的入驻,一些外来人口迅速涌入,不断填充新区的人口。在已有的百万人口基础上,人口增量应控制在多少才不会超出新区的承载力?而外来人口的涌入,又使得住房成了刚需,如何稳定房地产市场,如何创新住房政策,让低房价成为雄安新区的核心竞争力?这些将是雄安新区面临的新课题。 未来的雄安能容纳多少人 今年4月,中国社科院京津冀协同发展智库曾专门针对雄安新区的人口与住房政策做过一项课题。根据课题报告,雄安新区的首要任务是疏解北京非首都功能,新区的发展也不允许因人口过度集聚而再出现北京那样的“大城市病”,综合考虑,雄安新区初始人口规模在100万人左右,远期控制在500万人之内,相当于一个大城市的规模。 目前,雄安新区已有人口113.2万人。新区规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。此前,发布的通稿中,曾将雄安新区的人口规划限定在200万~250万人左右。

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